日前房地产相关机构统计数据显示，2016年北京市商业写字楼累计成交15807套，环比增涨71.5%，成交均价为29008元/平米，环比上涨8.6%，成交总面积为299.06万平米，成交总金额为867.12亿元。对此，中天宏业总经理金红英女士认为，今年（2017年），在住宅严格限购限贷政策影响之下，一二线城市住宅项目不再是投资的目标，地段优越的商业地产或许会吸引一部分理性的投资者，从这个角度看，商业地产将获得较大发展空间。    

 

    金红英表示，在商业地产发展的道路上，我们着力于商业地产服务，不少知名地产商也在布局该领域。比如万科在完成对印力集团的收购后，便着手对其商业地产资产进行全面整合，并在公告中明确表示，未来十年发展战略为城市配套服务商定位，可见，这是其重点发展方向之一。保利同样看好商业地产运营的发展潜力，着力运作其北京通州的保利大都汇，此项目集商务办公、商业休闲和商务居住多业态为一身。      

 

    中天宏业金红英介绍，去年北京成交的商业写字楼大都集中在五六环的新项目，二三四环土地资源稀缺，大部分商圈趋于稳定，优越的位置不可复制，租售价格也逐步走高。城市建设主要看商业，商业繁荣有赖于企业发展，未来的北京势必成为国际化大都市，其商业地产将迈入以服务为导向的崭新发展阶段。（MP）

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